2020 pode ter um dos melhores momentos para investir em consórcio imobiliário. Segundo o Secovi-SP, o número de imóveis vendidos está aumentando, indicando que o mercado imobiliário está superando a retração que teve.
Comparando o ano de 2018 com 2019, tivemos aumento nas vendas de 44,7% e 13,3 mil imóveis. Até o final de 2019, foram mais de 43 mil imóveis comercializados na cidade de São Paulo.
O momento atual da economia é ótimo para investir em consórcio imobiliário, pois os imóveis tendem a se valorizar no ano de 2020 e 2021.
Com os imóveis em tendência de valorização, é uma ótima oportunidade para compra de imóvel na planta ou já construído e então esperar que se valorizem.
Para investir em consórcio imobiliário você deverá procurar por imóveis na sua cidade ou em cidades vizinhas. Com um bom trabalho de pesquisa, você poderá ter uma ideia se o imóvel ainda está com preço bom e se ele tem chances de valorizar nos próximos anos.
Em 2016, a taxa do Sistema Especial de Liquidação e Custódia, Taxa SELIC, foi de 13,20% e agora em 2019 foi derrubada gradualmente, chegando a 4,25% no início do ano de 2020.
A taxa Selic é considerada a taxa básica de juros da nossa economia. Funciona assim: a Selic é um sistema para instituições financeiras que funciona como um mercado de compra e venda de títulos do tesouro direto.
A partir da taxa Selic é que os bancos decidem os juros que irão cobrar de seus clientes.
A lógica é que se um banco pode emprestar dinheiro para o governo, em um investimento de risco baixíssimo, rendendo a taxa Selic, então para emprestar dinheiro para pessoas e empresas ele deve cobrar juros maiores que a taxa Selic, pois está correndo um risco maior de não ser pago.
Com a taxa básica de juros menor, toda a economia tende a crescer e se aquecer, pois os produtos tendem a ter preços mais atrativos.
Agora é o momento de investir em consórcio imobiliário pois logo o mercado estará aquecido e os preços dos imóveis irão subir, devido à demanda.
O sistema de consórcios funciona de forma em que grupos de pessoas são formados e este grupo se autofinancia mensamente.
Devido à sua característica de autofinanciamento, não existem juros nos consórcios imobiliários, nem em outros tipos.
Dessa forma, é possível investir em consórcio imobiliário e obter retornos financeiros sem pagar juros para isso.
Para que tudo ocorra de forma justa, quem irá colocar organizar estes grupos de pessoas são as chamadas administradoras de consórcio.
Todas as administradoras cobram uma pequena taxa de administração, que é muito menor que os juros de financiamentos tradicionais.
Interessado em investir em consórcio imobiliário? Consulte nossos especialistas para saber mais sobre os investimentos em consórcios. Temos mais de 30 anos em experiência em consórcio e podemos indicar os melhores consórcios e investimentos baseado no seu perfil de investimento.
Algo que deve ser ponderado é o risco do investimento desejado. Investir em consórcio imobiliário tem risco muito baixo, afinal de contas em um primeiro momento é como se você fosse adquirir um imóvel próprio.
Investir em consórcio imobiliário é algo simples de fazer, sendo a parte mais complicada a escolha certa do imóvel, para que ele valorize somente após sua compra.
Para investir em consórcio imobiliário, você primeiro deverá contratar uma administradora de consórcio de confiança. Sugerimos que você fale conosco pois somos parceiros do Banco do Brasil Consórcios e da Caixa Consórcios, duas das maiores instituições financeiras do Brasil
Para maximizar sua segurança ao investir em consórcio imobiliário, dê preferência pelas grandes instituições pois o risco de ela não cumprir seu contrato é menor.
Há diferentes maneiras de você investir em consórcio imobiliário. Aqui iremos listar e explicar as principais.
Uma das possibilidades para investir em consórcio imobiliário é a aquisição de um imóvel em valorização para realizar a venda após a valorização.
Com tudo que falamos sobre a tendência dos imóveis se valorizar, este investimento certamente trará bons resultados.
Outra opção para investir em consórcio imobiliário é adquirir um imóvel com a finalidade de aluga-lo.
Desta forma, você poderá usar o dinheiro do aluguel para quitar de total ou parcialmente as parcelas restantes do seu consórcio. Após isso, você sempre terá uma renda extra mensalmente.
Para potencializar este investimento, procure por imóveis em locais de valorização como centros comerciais nas cidades. O aluguel tende a render mais nesses locais.
Você pode investir em consórcio imobiliário se tornando empreendedor. Com os consórcios de imóveis, é possível adquirir terrenos e realizar a construção de um centro comercial, com finalidade de alugar para empresas.
Este investimento normalmente terá maior valor de investimento, mas tende a oferecer ótimos retornos ao dono do empreendimento.
Há ainda a opção de investir em consórcio imobiliário focando na contemplação. Nessa forma de investimento, você irá lidar apenas com cartas de crédito comtempladas e não contempladas, sem lidar diretamente com o imóvel.
Acontece que as cartas de crédito contempladas podem ser vendidas, e normalmente é cobrado um valor percentual sobre o valor do crédito contemplado e dessa forma você poderá lucrar somente com o ágio obtido.
Temos mais de 30 anos de experiência trabalhando na área de consórcios. Entre em contato conosco para saber mais sobre nossos consórcios.
