Descubra os valores do Consórcio Imobiliário

Descubra os valores do Consórcio Imobiliário

Quais os valores do Consórcio Imobiliário?

Podemos diferenciar os valores do Consórcio Imobiliário em dois grupos. Os consórcios de automóveis e consórcios de imóveis. Estes dois grupos possuem condições diferentes, e créditos diferentes também.

No consórcio de imóvel, os valores do Consórcio Imobiliário começam a partir de R$ 70.000,00 e se estendem acima dos valores de milhões.

Já no consórcio de automóveis, os valores começam em R$ 25.000,00 e possuem valores acima de R$ 160.000,00.

Quais os prazos para pagamento?

Os prazos no consórcio imobiliário normalmente têm limite de 200 meses, podendo ter prazos menores. Já para o consórcio de automóveis normalmente têm o prazo máximo de 80 meses.

Podem existir grupos de imóveis com mesmo valor médio, mas um tem prazo de 200 meses e outro 150 meses. Tudo irá depender das opções oferecidas pela administradora.

Existirão diversos grupos com mesmo prazo, mas com diferentes condições. Isto pode ser uma vantagem para você, mas para poder tirar vantagem disso, você precisa da ajuda de um especialista em consórcio.

Entre em contato com nossos especialistas para que a gente possa auxiliar e indicar os melhores grupos de consórcio, de acordo com o seu perfil de investimento.

Quais as taxas de administração?

O consórcio não possui juros, apenas uma pequena taxa de administração.

Os valores das taxas de administração variam de grupo para grupo, sendo mais comum taxas em torno de 0,07% ao mês.

Existem outras administradoras que cobram taxas de administração maiores.

Junto com as taxas de administração, também existem outras taxas que podem ser cobradas, se houver, elas devem estar mencionadas no contrato.

As arrecadações feitas mensalmente dos consorciados, vão principalmente para o chamado fundo comum. Este fundo é utilizado para que ocorram as contemplações.

Além do fundo comum, existe o fundo de reserva. O fundo de reserva é responsável por cobrir eventuais inadimplências e falta crédito no fundo comum. O fundo de reserva é feito ao adicionar uma pequena porcentagem a mais no valor cobrado das parcelas do consórcio.

Além destes dois fundos, existe também alguns seguros cobrados algumas vezes, como:

  • Seguro de quebra de garantia: cobre eventuais situações de inadimplência.
  • Seguro de vida: que quita as prestações futuras em caso de morte do consorciado.
  • Seguro desemprego: que garante o pagamento de prestações se o titular perder o emprego.

Dicas para adquirir um consórcio

Adquirir um consórcio é muito simples, porém quando você tem a assessoria de especialistas com mais de 30 anos de experiência em consórcio você ganha algumas vantagens.

Como os valores do Consórcio Imobiliário são muito flexíveis e atendem desde valores para imóveis simples como valor para mansões, você encontra facilmente nos consórcios um grande facilitador para aquisição de imóveis e veículos.

Tenha sempre em mente seus planos usando consórcios. Se você deseja adquirir um imóvel, tenha em mente que o imóvel que você deseja pode se valorizar, então pense em adquirir uma carta de crédito de valor um pouco maior que o imóvel desejado.

Posteriormente, o dinheiro não utilizado para a compra do imóvel poderá ser usado para a documentação. Você pode usar até 10% do montante da carta de crédito para pagar despesas com o bem — como documentação — e/ou quitar o saldo das parcelas restantes.

Ao adquirir um consórcio, você deve prestar atenção quanto ao crédito que você deseja, principalmente se você deseja usar a opção de o lance embutido.

Dicas para contemplar seu consórcio

A contemplação nos consórcios pode acontecer de algumas formas.

A principal forma de contemplação é o sorteio. Os sorteios acontecem nas assembleias e é uma forma onde todos os consorciados do grupo tem chances iguais de contemplar.

Além do sorteio, existem as opções de lance. O lance é uma forma do consorciado antecipar parcelas e ao mesmo tempo acelerar sua contemplação.

No lance fixo, o consorciado oferece uma porcentagem da sua carta de crédito, acertada no contrato de adesão ao consórcio. Os valores do Consórcio Imobiliário para lance fixo normalmente são de 20% sobre o valor da carta.

No lance livre, o consorciado deve oferecer um valor em porcentagem, mas também referente ao número de parcelas que você deseja adiantar.

Como mencionamos anteriormente, existe a opção de uso do lance embutido para acelerar a contemplação. Nesta modalidade o consorciado irá ofertar um valor a partir da própria carta de crédito. O valor do crédito usado para o lance embutido não estará disponível para uso após a contemplação.

Caso você esteja com dúvidas quanto aos tipos de lance no consórcio, confira nosso artigo sobre Uso de lances para acelerar a contemplação.

Simule seu consórcio com especialistas

Realize uma simulação gratuitamente através do nosso simulador de consórcios. No topo do menu, clique em Simular meu consórcio.

Com o simulador aberto, escolha o tipo de consulta que você deseja fazer. Escolha entre consultar os valores do Consórcio Imobiliário para crédito ou parcelas.

Preencha com o valor desejado do crédito ou da parcela e suas informações de contato.

Simule o consórcio com nossos especialistas, com mais de 30 anos de experiência na área de consórcios.

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