Como funciona o encerramento do grupo de consórcio

Como funciona o encerramento do grupo de consórcio

O consórcio é reconhecido como um dos grandes facilitadores para que as pessoas adquiram seus bens desejados, como casas, apartamentos, terrenos, carros, motos, etc. Durante um longo período os grupos de consórcio vão contemplando os consorciados, mas o que acontece no encerramento do grupo de consórcio? Talvez você até receba um valor quando ocorre o encerramento do grupo de consórcio, por isso leia nosso artigo e fique atento aos contatos da sua administradora.

O que é o grupo de consórcio?

O grupo de consórcio é a reunião de pessoas que se juntaram para a compra de um bem em comum. Essas pessoas mensalmente irão pagar de forma parcelada o seu bem, funcionando como uma compra planejada do bem.

Durante o período em que os consorciados estão pagando e recebendo contemplações, o grupo é considerado ativo.

Como ocorre a contemplação?

Mensalmente irão ocorrer as assembleias, onde os consorciados serão contemplados através de sorteio.

Há também a opção de contemplação por lances. Neste modo de contemplação o consorciado deverá ofertar um lance referente ao número de parcelas.

Caso existam recursos suficientes, poderão ser contemplados mais de 03 consorciados ativos no mês, contanto que seja após uma distribuição de crédito por sorteio para um consorciado ativo e uma restituição de crédito por sorteio para um consorciado desistente/excluído.

As opções de lance são:

  • Lance fixo
  • Lance livre
  • Lance embutido
  • Uso do FGTS para ofertar lance.

Se houverem recursos suficientes, poderão ser apurados os lances que viabilizem outras contemplações, priorizando a distribuição de crédito por lance fixo e depois por lance livre.

Lance Fixo

No lance fixo, o consorciado deverá ofertar uma porcentagem fixa que está prevista em contrato. A porcentagem pode variar de administradora para administradora, mas normalmente fica entre 20 e 30% das parcelas restantes do consorciado.

Lance Livre

Os lances livres são definidos em valor, observando o valor máximo total das parcelas restantes para a quitação.

O vencedor deste tipo de lance é aquele que apresentar maior percentual em relação a sua carta de crédito.

Por exemplo, dois consorciados ofertarem um lance de R$ 100.000,00, mas um tiver crédito de R$ 500.000,00 e outro R$ 600.000,00, o consorciado que ofertou 20% do valor da sua carta será o vencedor sobre o que ofertou 16,6%.

Lance embutido

Na opção de lance embutido, o consorciado usará próprio crédito da sua carta para ofertar um lance. O valor que for ofertado será descontado do valor total e não poderá ser usado para a compra do bem.

Esta opção é interessante para o consorciado que não tem o dinheiro para realizar o adiantamento de parcelas, mas não pode esperar muito tempo para usar o crédito. Recomendamos ao consorciado que quiser usar o lance embutido que adquira uma carta de consórcio com valor maior que o necessário, para usar este valor extra no lance embutido.

Uso de FGTS

É possível utilizar o saldo do FGTS para oferecer lances, desde que respeitado o limite máximo de 50% do valor da carta de crédito.

Usar o FGTS é permitido somente nos consórcios imobiliários, pois é entendido

Para saber mais sobre o uso do FGTS no consórcio, confira nosso artigo Como usar o FGTS no consórcio, onde explicamos todas as regras que devem ser observadas.

O que é o encerramento do grupo de consórcio?

O encerramento do grupo de consórcio ocorrerá quando os objetivos do grupo forem plenamente atendidos, disposições contratuais forem saciadas e realizado o cumprimento de todas as obrigações.

Após a última assembleia, a administradora em até 60 dias irá informar aos consorciados se têm valores a receber.

Outro ponto importante é que existem diferentes fundos no consórcio.

O fundo comum é usado para a contemplação dos consorciados. Neste fundo é onde a maior parte do valor das parcelas irá.

Algumas adminstradoras fazem a cobrança do chamado fundo de reserva. Esse fundo é um meio de ajudar o grupo a manter a saúde financeira do grupo. Seu valor é destinado a casos imprevistos como cobrir uma eventual falta de dinheiro no Fundo Comum.

Estes diferentes fundos podem acabar acumulando uma quantia de dinheiro de acordo com o uso das cartas de consórcio e esses valores serão devolvidos de forma percentual de acordo com o valor da carta de crédito.

Como posso ver se tenho valores a receber?

Se você deseja saber se existem valores a receber, entre em contato com nossos consultores para que a gente possa ajudar você a verificar se tem valores pendentes.

Esta pode ser uma ótima oportunidade de recuperar um pouco mais o valor investido no consórcio.

Quem tem direito a receber valores residuais após o encerramento do grupo de consórcio?

  • Consorciados ativos contemplados que utilizaram ou não o crédito até a data do encerramento. Estes consorciados têm direito à divisão proporcional de bens e lucros do saldo remanescente disponível no fundo comum e no fundo reserva.
  • Consorciados excluídos ou que declararam desistência e não tenham sido contemplados nas assembleias, também tem direito ao rateio do saldo relativo ao fundo comum com dedução de multa rescisória, prevista no Contrato de Adesão ao Consórcio.

Dicas para ser avisado sobre valores a receber no encerramento do grupo de consórcio

Para ser avisado sobre valores a receber, preste atenção nestas dicas:

  • Mantenha os dados atualizados: quando ocorrer o encerramento do grupo de consórcio a administradora irá entrar em contato para a devolução, por isso mantenha seu e-mail, endereço, telefone e conta no banco atualizados no cadastro da administradora. Se houverem valores a receber, eles usarão estes meios de contato.
  • Verifique sempre sua conta bancária: quando ocorrer o encerramento do grupo de consórcio, será depositado o valor na sua conta e você poderá ver.

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